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La Revista Entrepreneur considera este curso como una oportunidad para capacitarse y hacer negocio

 

 

                                Temario Completo del Curso

Temarios de El Portafolio de Servicios Inmobiliarios 1, 2 y 3 

 1. PRIMERO, LO PRIMERO:

  El plan de negocio inmobiliario.

 Qué es un plan de negocio?

Por qué se debe elaborar un plan de negocio?

Los pasos a seguir para desarrollar un excelente plan de negocios

 2.  LA ADMINISTRACIÓN DEL TIEMPO

 Las personas y el cambio

¿El huevo o la gallina? 

Los enfoques tradicionales de Administración del tiempo

Un enfoque de efectividad para el manejo del tiempo

 La visión de futuro

 3. COMPRENDIENDO A  UN  GRAN MAESTRO INMOBILIARIO

 Versión estenográfica de la intervención de

STEPHEN SENDER, Director de Real State Division Scotia

Capital, durante la XV Convención del Mercado de Valores

“Innovando para un mejor Mercado”,

efectuada en el Hotel Sheraton Centro Histórico.

El día 15 de Nov. Del 2005

 4. EL SUEÑO MEXICANO

 Cuales son las expectativas de crecimiento según cifras oficiales?

Conozcalo y aprendaselo a como de lugar! ...

El importante Glosario de Terminos de Bienes Raíces en México

 5. CIFRAS Y DATOS PARA RENTAR O PARA COMPRAR UN BIEN INMUEBLE

 Generalidades sobre esquemas actuales

 6. 30 RAZONES PARA CONTRATAR A UN CORREDOR DE BIENES INMUEBLES

 Para que se las lea a todos sus clientes y prospectos y no le digan “no gracias”

 7. QUE PRECIO PONERLE A UNA PROPIEDAD?

 Con Documento Oficial o sin documento Oficial joven?

 8. CUANTO VALE REALMENTE LA PROPIEDAD QUE TENGO EN CARTERA PARA VENTA?

Otros factores al ponerle precio a un inmueble.

 9. PARA SER UN PROMOTOR PROFESIONAL EN EL MERCADO DE LAS BIENES RAICES

Debes de dominar los siguientes 10 puntos…

10. RAZONES POR LAS CUALES PORQUÉ COMPRAR UNA CASA AHORA

Esquema general actual

11. ALGUNAS PREGUNTAS QUE DEBE HACERSE  ANTES DE PONER EN VENTA UN BIEN INMUEBLE

Antes de salir a comercializar un Bien Inmueble, conteste estas preguntas

12. LEMENTOS PARA CONOCER AL COMPRADOR REAL

5 puntos fundamentales.

 13 GUÍA PARA LA COMPRA DEL PRIMER HOGAR DE UN CLIENTE

 Preparándose para la compra

14. HAGA QUE EL PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE NO DEPENDA DE SU TELEFONO

 “Ya puse varios anuncios en el periódico, me está llamando mucha gente, y por lo tanto creo que no tardará en venderse”

15. DIGALES “ES USTED UN COMPRADOR, O SOLO NO TIENE NADA QUE HACER EN SU CASA”

Esta situación es muy común.

16. LA ACTITUD DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO

Los ocho puntos que marcaran la diferencia

17. EL POR QUE NO TODOS LOS BIENES INMUEBLES SON VENDIBLES

 2 posibles situaciones

18. RAZONES POR LAS QUE ES TARDADO Y DIFÍCIL VENDER UNA CASA O UN BIEN   INMUEBLE

 Sentimentalismo, Desconocimiento, Incredulidad y Desinformación

19. POSIBLES PROBLEMAS EN LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

 En este apartado enumeramos los 10 más recurrentes

 20. QUE ES EL AVALUO CATASTRAL Y EL AVALUO SIMPLE BANCARIO

 Contestamos a 7 preguntas para que Usted maneje estas situaciones

21. SECRETOS PARA TU PRIMER ARRENDAMIENTO

Cuando firmes con el como su asesor para estos menesteres dale a llenar este test

22. VENTA DE BIENES INMUEBLES POR ALBACEA

Toma muy en cuenta los siguientes datos que aquí te presentamos…

23. VENTA DE UN  INMUEBLE OCUPADO POR INQUILINOS

Lo mas significativo que tienes que conocer antes de pararte en une propiedad que este ocupado por inquilinos…

24. LOS  ANTICIPOS  PELIGROSOS

Que dice El artículo 2249 y el artículo 2248 del código civil para el Distrito Federal y relativos a otros Estados de la República Mexicana en cuanto a Bienes Inmuebles.

 

 

 

 25. EL AVALUO Y LA TASACIÓN DE UN BIEN INMUEBLE

 El concepto de la Valuación

 Tasación y Valuación

 26. AGENTES INMOBILIARIOS Y VALUADORES

Las asociaciones profesionales que agrupan a los valuadores garantizan su nivel de competencia.

27. CONOZCA TODAS LAS ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA

De acuerdo a las leyes de varios Estados y del Distrito Federal... se requerirá de :

28. CONFLICTOS QUE SE PUEDEN GENERAR EN OPERACIONES DE COMPRAVENTA

Tiene  la intención de comercializar una propiedad?

29. LOS 13 CABALLOS DE FUERZA QUE EL CORREDOR PROFESIONAL DE BIENES INMUEBLES, DEBE DE DOMINAR

 Domínelos y será la estrella del Ruedo!

30. CONTRATO DE COMPRAVENTA DIRECTA

 La promesa y los contratos privados

31. DOCUMENTOS PARA LA ELABORACION DE UNA ESCRITURA

 APRENDASELOS de memoria….son los siguientes:

32. EFECTOS NEGATIVOS DE  LA   NO EXCLUSIVA

(Por igual para propietarios y para corredores)

33. LA CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS

 Cerciórese que conoce perfectamente las siguientes cláusulas legales para que cuando se le presente la ocasión pueda saber que hacer y como hacerlo.

34. LEGITIMACION DE DERECHOS EN OPERACIONES INMOBILIARIAS

Concientizalas por que son tu pan de cada día…

35. LO QUE USTED DEBE SABER SOBRE CREDITOS HIPOTECARIOS

 Aspectos generales y recomendaciones

36. PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE EL INFONAVIT

 Preguntas frecuentes que seguramente sus clientes le harán SOBRE EL INFONAVIT

 

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TEMARIO DEL CURSO NUMERO 2

 37. PROGRAMA ESPECIAL DE CRÉDITO Y SUBSIDIOS A LA VIVIENDA PROSAVI

Conozcalo y aprendaselo a fuerzas ...

 

El importante Glosario de Terminos de Bienes Raíces de ESTADOS UNIDOS.

aqui encontrará el termino en ingles y su significado en español.

Con esta importante herramienta usted abrirá puertas que no sabía que existian. (garantizado).

 

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Mercado Mexicano de Bienes Raices:

Estos son sus Objetivos y sus apoyos

 Requisitos y Beneficiarios

38. QUÉ GASTOS DEBO CUBRIR PARA CONTRATAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Te colocamos las posibles preguntas y las respuestas para que cuando un cliente te pregunte a cerca de los créditos hipotecarios en México sepas que contestar

 39. PROGRAMA FINANCIERO DE VIVIENDA DEL FOVI

Funciones, financiamientos y características del programa

 40. CUÁLES SON LOS PASOS PARA CONTRATAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Anotamos aquí las preguntas que sus clientes le preguntaran así como las respuestas que usted contestará.

41. ANTES DE CONTRATAR UN CRÉDITO HIPOTECARIO

 Recomiéndeles a sus clientes lo siguiente…

42. OFRECE A TUS CLIENTES ESTAS 10 OPCIONES PARA…

 Adquirir créditos

43. LAS CARACTERISTICAS DE UN CREDITO HIPOTECARIO

 Qué es el contrato de crédito con garantía hipotecaria

 Qué derechos y obligaciones tienen las partes, una vez firmado el contrato

 ¿Qué otras cláusulas y condiciones podemos encontrar en este tipo de contratos?

 

 44. CUÁLES SON LOS REQUISITOS QUE DEBE CUMPLIR EL INMUEBLE QUE DESEO ADQUIRIR

 Anotamos aquí las preguntas que sus clientes le preguntaran así como las respuestas que usted contestará.

 45. DE LA DEDUCIBILIDAD DE INTERESES

 Anotamos aquí las preguntas que sus clientes le preguntaran así como las respuestas que usted contestará.

46. DE LA LEY DE TRANSPARENCIA 

Contestamos a 5 preguntas que como inmobiliario lo pondrían en “jaque” pero ahora usted conoce las respuestas

47. DE LOS PAGOS ANTICIPADOS DE CREDITOS

 6 RESPUESTAS

48. DE LOS SEGUROS DE UNA HIPOTECA

 4 respuestas que le darán seguridad a sus clientes y prospectos

 

 49. EL DESTINO DEL CRÉDITO DE LAS INSTITUCIONES PRIVADAS

 El crédito para vivienda que ofrecen las instituciones bancarias, puede tener cualquiera de los siguientes destinos

50. APRENDA A VENDER PROFESIONALMENTE CUALQUIER CONDOMINIO:

Disposiciones legales que regulan el condominio

 Régimen condominal sus implicaciones legales

 QUE ES y que implica  LA Escritura constitutiva DE UN CONDOMINIO

 Régimen condominal sus implicaciones legales

 Principales atribuciones del administrador  de un condominio

 Recomendaciones prácticas para sus clientes que adquieren un condominio

La documentación legal indispensable del condómino

51. QUÉ DOCUMENTOS DEL INMUEBLE DEBO ENTREGAR PARA ADQUIRIR CRÉDITO PARA VIVIENDA USADA

Explícales lo siguiente

 52. TECNICAS DE NEGOCIACIÓN EN VENTAS

 Esto es la base de su ventas El Modelo de Negociación Ganar / Ganar

Tareas por etapas

 53. OBSTACULOS Y ERRORES QUE UN INMOBILIARIO NO DEBE COMETER

 7 Puntos rápidos

54. TIPS PARA LA MUDANZA DE TUS CLIENTES

Dale estos consejos como valor agregado

55. REGLAS BASICAS PARA OPTIMIZAR TU FUERZA INMOBILIARIA DE VENTA

 Síguelas y tendrás mas ventas.

 56. EN DONDE PUBLICAR Y  PROMOVER LAS PROPIEDADES QUE TENGO EN CARTERA?

 GOOOOOOOOLLLL

 57. CITAS Y PENSAMIENTOS CELEBRES PARA INMOBILIARIOS.

Aprendamos estos consejos de los que ya pasaron por aquí e hicieron bien las cosas

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(haciendo camino al andar)

TEMARIO DEL CURSO NUMERO 3

58. Cómo brindar un excelente servicio al cliente

59. Pida disculpas y no discuta...

60. Pida retroalimentación, para no perder el rumbo

61.  A esto "Diga siempre que"  "Sí"

62.  Prometa poco, entregue mucho

63.  como identificar a los clientes de más alto potencial

64. Calcule los costos de atención al cliente

65.  Como Obtener ventajas para recaudar dinero

66.  Esté listo para mostrar cómo utilizará el dinero

67. 10 maneras de aumentar su flujo de caja

68.  Que hacer con: CON LOS PRÉSTAMOS Y CREDITOS QUE USTED HA SOLICITADO…

69.  Los Aspectos básicos relativos a la contabilidad y al mantenimiento de registros

70.  Cartas de venta exitosas

71. Hablemos de la tripulación de su Inmobiliaria:

¿Sabe cómo escogerlos? aqui le decimos el como..

72.  Taller Las Herramientas  :

Carta de promoción de un particular que vende...

73.  Carta formato de Seguimiento de clientes potenciales...

74.  Carta formato para la Valoración de condiciones de propiedad en renta o alquiler...

75.  EL FORMATO CORRECTO DE "Propiedad en venta"

76.  Que hacer para que mi inmobiliaria este posicionada en Yahoo, en Google, y MSN...

77.  QUE LES PUEDE OFRECER EN SERVICIOS DE BIENES INMUEBLES A :  LOS EXTRANJEROS ?

 

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